감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "지하철6호선 상월곡역" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(6호선 상월곡역)이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남동측 및 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 각 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m ), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구 역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권 되어 있음.(임차보증금 금285,000,000원) ②기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례