감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대, 연립, 단독 등 주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 '군포역'까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방방재설비, 주차설비, 도시가스설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28)(지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례