감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동에 소재하는 '범계 사거리' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 노선 상가지대 및 아파트 단지 등의 혼재지역임. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 북서측 인근에 전철역(범계역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재 붙임 또는 일부 모르터 위 페인팀 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 카페트형 바닥재 등, 천정 : 텍스 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 제1종근생(일반음식점)이나 조사시점 현재 폐문 상태로 공실로 보이며 본건의 일부에 내부 칸막이가 설치되어 있는 것으로 외부 관찰됨. 5) 설비내역 본 건물 공용시설로 위생 및 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문되며 본건의 내부에 천정형 에어컨이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄하며 공동주택 등의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본 토지의 북동측으로 광로2류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진 지구, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바라며 경매참여 시에는 사전에 확인하시기 바람. 인근매각물건사례