감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 &quot;솔밭공원역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 &quot;솔밭공원역&quot; 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제333호로서 (사용승인:2022.05.13), 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 공동주택(청년주택:방1,거실,욕실,실외기실,현관)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(청년주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,고도지구(28m이하),지구단위계획구역,도로(접합),소로3류(폭8m미만)( 접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,공공지원민간임대주택공급촉진지구<민간임대주택에관한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트용도한정),건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선(건축법). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례