감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 외도동 소재 ‘외도초등학교’ 남동측 근거에 위치하며. 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층 (사용승인일 : 2018.02.01.) 내 비동 제1층 제101호 로서 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트. 석재타일 등 , 창호 : 시스템창호 등 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐비설비, 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택)건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함. 인근매각물건사례