감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 '방아골종합사회복지관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 (방학역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면""지적 및 건물개황도""참조 7) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙지붕 지하: 1층 / 지상: 1층 건물로서, (사용승인일: 1982.06.26) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등. 2) 이용상태 공부상 단독주택으로 이용중임. (후면""내부구조도""참조.) 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 ""지적 및 건물개황도""참조. 5) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례