감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1)~(3),(5)는 전라남도 장성군 서삼면 용흥리 소재 &apos;장성복합물류터미널&apos; 북측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1),(2),(5) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 전기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(5))를 통해 진출입이 가능합니다. 기호(2)는 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(5)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(용전천)<소하천정비법>입니다. 기호(2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 기호(2) 지상에 제시 외 소형 관정 및 기호(3) 지상에 제시 외 가정용 태양광발전설비가 소재하며, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였습니다. 나. 기호(3),(5) 토지 중 일부는 호강으로 이용 중이나 본건 토지 사용ㆍ수익ㆍ처분에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 이에 구애 없이 평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4-(가)는 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 타일붙임마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 경량철골조 강판지붕 단층 건물입니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골조 유리지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 통유리마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉢~㉤은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬지붕 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉥은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물입니다. 제시 외 건물㉦은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 강판마감 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호4-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. - 1층 : 방2, 거실 및 주방, 욕실2 - 2층 : 방1, 거실 및 주방, 욕실1 제시 외 건물㉠은 출입구로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 다용도실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉢,㉣,㉦은 은 창고로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉤은 보일러실로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉥은 차양로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호4-(가)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 난방설비, 전기설비 등을 갖추었습니다. 제시 외 건물㉠~㉦은 해당사항 없습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례