감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재「용봉동행정복지센터」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 행정복지센터, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로, (현황 슬래브지붕 위 함석지붕) 외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(현 창고 등) 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: --임. 2) 이용상태 2-가)는 주택, 2-나)는 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 2-나)는 일반건축물대장상 면적(0.81㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(0.80㎡)이 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 2-나)는 현황 일반건축물대장상 면적과 유사하여 일반건축물대장상 면적으로 평가하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례