감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "동두천국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지를 계단식으로 조성하였고, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 도로 지분 등을 포함하지 아니하는 바, 경매참여시 진입로에 대한 사용권원 등을 확인하시기 바람. - 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호(2) 구조 : 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 스타코 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. - 기호(3) 구조 : 일반철골구조, 평슬래브지붕 층수 : 지상 2층 외벽 : 스타코 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 단독주택, 기호(3)은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었으며, 기호(3)은 급배수설비, 위생설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례