감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 능주면 잠정리 소재 &apos;능주초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측 화보로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2.5m 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(정암조광조선생적려 유허비,문화재현상변경허가대상(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가) 목조시멘트 기와지붕 단층 건으로 외벽 : 시멘 몰탈마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호 (다) 시멘트 블럭조 시멘트기와지붕 단층 건으로 벽체 : 시멘 몰탈마감 등, 창호 : 목재창호 등임. 2) 이용상태 기호 (가) : 주택(기준시점 현재 공가)임. 기호 (다) : 물치장(기준시점 현재 공가)임. 3) 설비내역 기호 (가) : 난방설비(수선필요) 등이 되어 있음. 기호 (다) : - 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호 (다)는 공부상 스레이트지붕이나, 현황 시멘트기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 (나) 목조시멘트 기와지붕 단층 물치장 29㎡은 현황 반파되어 경제적 가치가 희박함. 인근매각물건사례