감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 &apos;상무역(지하철1호선) 1번출구&apos; 남동측 인근에 위치한 희망가아파트 101동 6층 603호로서 주변은 소규모 아파트단지, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 지하철역이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물 내 6층 603호(계단식, 남동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주출입구는 남측에 소재하며, 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-01)(운천사마애여래좌상)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례