감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 삼서면 홍정리 소재 <홍정2리마을회관> 동측 인근(기호(2)), 전라남도 장성군 삼서면 두월리 <월령마을> 남서측 인근(기호(3)~(10))에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 (2): 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지임. (3)~(7): 북,서하향의 완경사지 내에 위치한 사다리형의 완경사지로서, 주거나지임. (8)~(10): 도로임. 4) 인접 도로상태 (2): 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. (3): 서측으로 폭 약 5m내외의 포장도로에, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함. (4): 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (5): 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. (6)~(7): 남동측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2): 본건 남측 인근에 버스정류장이 소재함. 기호(3)~(10): 본선 북서측 인근에 버스정류장이 소재함. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 제시외수목(철쭉, 남천, 석류나무 등) 및 제시외건물㉠,㉡, 기호(3) 지상에 제시외수목(소나무) 및 제시외건물㉢이 소재하여 토지에 일괄하여 감정평가한 후 토지감정평가명세표에 내역을 구분하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 2019.09.10. 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판, 타일 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례