감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 &quot;호암초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 오피스텔, 학교, 근린시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철 1호선 &quot;망월사역&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 2016년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 7층 701호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임. 4) 이용상태 업무용시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 내부구조도 참조). 5) 설비내역 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 포장도로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(접합), 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례