감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재, ‘의정부 중앙역’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로 주 위는 지하철역, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 19층 건물 내 제14층 제1407호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시계획 및 기타 공법관계 일반상업지역(일반상업지역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역 (의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례