감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ‘남구청’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주상지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 28층 건물 내 제22층 제2201호(계단식, 남동향)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소방설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 주상복합 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 동남측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(2007-10-01)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례