감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 &quot;의정부경찰서&quot; 동측 중앙교차로 코너에 위치하는 &quot;드림팰리스 6층 603호&quot;로서, 주위에는 오피스텔, 의정부중앙초등학교, 노변상가 및 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 무난하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부 중앙역)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 6층 603호로서, 외벽 : 돌붙임 및 샌드스톤 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : PVC샤시 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례