감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 동회천복지회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태 및 일부 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 1: 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. - 일련번호 2: 북서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> - 일련번호 2: 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m~15m) (2020-06-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호 2 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 일부는 과수원으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상. 인근매각물건사례