감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 &apos;낙천리사무소&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 임야 및 펜션 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 남측 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, &apos;자연림&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하여 있으며 본건 북서측으로 폭 약 4m 내외의 지적도상 도로에 접하여 있으나 폐도 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생수목이 소재함. 인근매각물건사례