감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '황금네거리' 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 등이 혼재된 성숙중인상가지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 3호선 역사(황금역) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 5미터 보행자전용도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상5층건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 내부인테리어, 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일깔기 등 마감, - 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 가) : 숙박시설(상호 : 엠투고모텔)로 이용중임. 지하1층 - 기계실 1층- 관리실 2~5층 - 숙박시설 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 없음. 인근매각물건사례