감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 ‘황금역(대구3호선)’ 남서측 인근에 위치하는 『수성레이크푸르지오 제근린생활시설동 제1층 제0102호(기호 1), 제0106호(기호 2) 단위 상가』로서 부근은 대규모 주상복합아파트, 오피스텔, 사무소, 식당, 소매점 등의 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 동측에는 '동대구로', 남측에는 '상화로', 북측 에는 '청수로' 등 대구시내 주요 간선도로 등이 통과하며, 북동측 인근에는 '황금역(대구 3호선)'이 위치하며, 시내버스 승강장이 인근에 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 3층건 중 제1층 제0102호( 기호 1) 및 제0106호(기호 2) 단위 상가로서, - 사용승인일 : 2022.08.26 - 외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 콘크리트, 석고보드 노출 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 대형 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건 기호 1), 2)는 근린생활시설(공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 공용 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 다각형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접지와 등고이며 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 동측 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천) 은 건설과 확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례