감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '영남신학대학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 2) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1 ~ 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(진74)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남신학대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 2) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (다중이용시설 등 500M), 경산시 고시제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남신학대학교)<교육환경보호에관한 법률>임. 일련번호 3) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(진74)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 ""주거나지""로 이용중임. 대상물건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 ""답""이나, 대부분 현황 ""도로""로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥 : 창판지, 타일 및 천장지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 가) 1-3층 : 주택, 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건은 위생설비 및 급배수 설비 되어 있으며, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상물건 일련번호 2) 토지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상물건 기호 가) 건물은 공부상 '어린이집'이나, 실제 '주택 및 창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례