감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 소재 &quot;반송2리 회관&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 제조업소, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 (가)철근콘크리트구조 기와지붕 3층건내 2층 203호 단위세대로서, -외벽: 스톤코트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 &apos;연립주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, LPG공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, &apos;연립주택부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021- 05-31)(양지천_소하천구역)<소하천정비법>임. -기호(2): 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -기호(1)토지는 공부상 지목이 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;대&quot;임. -본건 구분건물은 공부상 구조가 &quot;철근콘크리트지붕&quot;이나, 실제 &quot;기와지붕&quot;임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례