감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 경산리 소재 &quot;성주군청&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 인 근은 &quot;이천(하천)&quot; 을 따라 농경지, 식당 및 주택지 등으로 형성되어 있으며, 근거리에 성 박숲(왕버들 군락), 성주군청, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스승강장 및 간선도로 소재하여 교통상황 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 등고평단한 사다리형 토지로 단독주택지임. 기호(2): 등고평단한 사다리형 토지로 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 북서측으로 혹 6미터 포장도로(기호2토지)와 접하며, 기호(2)토지는 남측으로 폭 6미터 도로와 연결됨. 지적도 및 건물배치도 상 본건 토지(1,2) 북동측으로 (백전리 589-3번지) 도로와 접하나, 백전리 589-3번지 도로는 현황 도로로 이용되지 않는 점 참고하시기 바랍니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)이며, 기호(2)토지 는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조/평지붕 1층 및 경량철골조/판넬지붕 2층건(사용승인일: 2024.1.31.)으로, - 외벽: 롱브릭 마감 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 - 바닥: 타일마감 등 - 창호: 샷시창호 - 지붕: 징크판넬임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비(LPG) 등 구비됨. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 폐문 등으로 본 건물의 표준적인 내부 구조, 사용자재, 설비내역 등을 고려하 여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례