감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 '지하철 다사역' 서측 인근에 소재하는 '다사역 삼정그린 코아더베스트' 아파트 단지내 상가로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물(405동)중 1층 111, 112, 113, 114, 115호 단위세대로서 외벽 : 톨붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 등 바닥 : 아스타일 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공히 근린생활시설로서 (1)111호, (2)112호, (5)115호는 공실상태임. 5) 설비내역 위생,급배수시설, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 폭 약20미터, 남동측으로 폭 약12미터, 북측 및 남측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(드림아이유치원, 어울림 유치원), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 공장설립제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -본건은 집합건축물대장상 지하1층으로 되어있으나, 등기사항전부증명서 및 실제 현황은 남동측 도로기준 1층임. 인근매각물건사례