감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)~(5)토지는 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 &apos;상주대교&apos; 남동측 근거리에 위치하는 부동산(주거나지 및 농경지 외)으로서 부근은 도시외곽의 근교 농촌지대로서 도로 변의 간헐적 상업지대와 후면의 주택 및 농경지대, 중소 공장지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 기호(1)~(5)토지: 상호 인접하여 위치하며 본건까지 일반차량 접근 가능하고, 도시외곽의 근교 농촌지대에 위 치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 &apos;농경지(전)&apos;이나 일부는 비포장 및 포장&apos;도로(농로포함), 일부는 타인이 점유사용중인 &apos;건부지&apos;로 이용중임. 기호(2)토지: 부정형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 &apos;농경지(전)&apos;로 이용중이나 일부는 비포장 &apos;도로(농로)&apos;로 이용중임. 기호(3)토지: 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 농경지(전 및 답)이나 일 부는 비포장 &apos;도로(농로), 일부는 &apos;제시외건물의 부지&apos;로 이용중임. 기호(4)토지: 사다리형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 잇으며 대부분 농경지(전)이나 일부는 포장 &apos;도로&apos;로 이용중임. 기호(5)토지: 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 대부분 &apos;농경지(답 및 일부 전)&apos;이나 일부는 비포장&apos;도로(농로)&apos;, 일부는 &apos;제시외건물의 부지&apos;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)토지: 북동측으로 약 3미터 가량의 &apos;진입도로&apos;에 접하고 있으며 자체 토지내로 약 2.5미터 가량의 비포장 도로와 일부 3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음. 기호(2)(3)(5)토지: 지적상 &apos;맹지&apos;이나 실제 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같이 각 자체 토지내로 일부 약 2.5미터 가량의 비포장&apos;도로&apos; 개설되어 있음. 기호(4)토지: 지적상 &apos;맹지&apos;이나 자체 토지내로 일부 약 2~3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(2)(3)(4)(5)토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>농지법제8조 의 규정이 적용되는 농지 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같은 제시외건물 2동이 소재함.(정상평가) 7) 공부와의 차이 기호(1)토지: 공부상 지목이 &apos;대&apos;이나 실제 대부분 &apos;전&apos; 및 일부 타인 점유 &apos;건부지&apos; 등과 일부는 &apos;도로( 농로포함)&apos;로 이용중임, 기호(2)토지: 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 일부는 &apos;도로(농로)&apos;로 이용중임. 기호(3)토지: 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 일부는 &apos;답&apos; 일부는 &apos;도로(농로)&apos;로 이용중임. 기호(4)토지: 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황은 &apos;전&apos; 및 일부는 &apos;도로&apos; 로 이용중임. 기호(5)토지: 공부상 지목이 &apos;전&apos;이나 현황은 &apos;답&apos; 및 &apos;전&apos;과 일부는 &apos;도로(농로)&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. 인근매각물건사례