감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 &apos;송현초등학교’남서측 인근에 위치하는 구분소유부동산( 아파트)인‘송현우방맨션 102동 1층 105호(집합건축물대장상 전유부분면적: 84.91㎡, 계단식 , 남동향)&apos; 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가 구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장과 남동측 근 거리에 지하철역(월촌역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건도 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 102동 15층 중 1층 105호 단위세대로서, -사용승인일자: 1992.11.27 -외벽: 몰탈위 페이트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(건축물 현황도상 방3,거실,주방,욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 남동향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 &apos;아파트부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 4차선 포장도로, 북서측으로 2차선 포장도로에 각 접하고 있으 며 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권대상인 토지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹 색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부 교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문 의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 수차 현장조사에 임하였으나 관계인 부재상태로서, 내부조사는 현장에 표기된 해 당호에 의거 건축물현황도 및 주변탐문 등에 따른 일반적 이용상황을 기준으로 조 사하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례