감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 달서구 용산동 소재 ‘성곡중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 학교, 공원 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 남향 완경사지대에 위치하는 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 북측으로 폭 약 8m 및 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요 망), 상대보호구역(2014-08-22)(세부사항은 남부교육청 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망), 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 대상 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서 일반건축물대장등본상 사용승인일자는 2000년 7월 21일이며, - 외벽 : 드라이비트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물은 공부상 1층 단독주택 및 제2종근린생활시설이며, 2,3층은 단독주택임. 3) 설비내역 대상 건물은 급·배수설비 등 위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 (확장)발코니 등은 대상 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례