감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 "제2종근린생활시설, 업무시설" 신축 중 공사 중단된 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 ㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 신축 중인 건물 제시외㉠(지하2층/지상13층, 연면적 : 2,858.50㎡, 주구조 : 철근콘크리트조, 주용도 : 제2종근린생활시설, 업무시설)이 소재하는바 공정률 및 표준도급계약서(￦5,302,818,973원(부가가치세 포함)), 건물신축단가표, 물건의 종류, 구조, 면적, 수량 등을 감안하여 감정평가하되, 지상 제시외로 인하여 제한받는 정도를 감안한 토지단가를 병기하였으니, 경매 참여시 제시외㉠의 소유관계 및 일괄매각 여부 등에 대하여 반드시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례