감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 기호 1 - 경기도 화성시 마도면 금당리 소재 ""금당1리마을회관"" 남동측 원거리 및 기호 2 - 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 ""링크나인골프클럽"" 서측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 차량의 출입이 불가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1), 2) : 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 맹지임. 기호 2) : 본건 남서측으로 지적도상 ""도로""와 접하고 있으나, 현황은 구거와 접하고 있어 출입이 불가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업보호구역, 성장관리권역임. 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호 1), 2) 토지는 공부상 지목 ""구거""로 등재되어 있으나, 현황은 ""답""으로 각각 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례