감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 ""마도면 행정복지센터"" 북동측 직선거리 약1Km지점에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 중,소규모공장(마도.송정공단 등), 축사 및 농경지(전,답), 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며, ""평택-시흥""간 고속도로 ""송산마도IC""와는 직선거리 약1.5km정도임. 3) 형태 및 이용상태 ① 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 '전'으로 이용중임. ② 일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 '전(일부, 소량의 수목있음)'으로 이용중임. ③ 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로 '토지임야(소량의 수목있음)'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일단의 토지로 동측으로 도로(송정로 : 지방도)와 접하나, 본건 토지의 지반이 높아(법면) 차량진출입 곤란함(별첨, 사진 참조) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례