감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '다원초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 일반 주택지대로서 아파트단지,다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 시내 간선도로 인근이고 경부고속도로 기흥IC 및 동탄역이 근거리에 소재하여 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 2003.10.20일 사용승인된 철근콘크리트조슬라브지붕 15층건 중 2층 203호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 위생설비 및 개별난방설비, 지하주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 20미터 포장도로와 단지 내 도로가 연결되며 북측으로 보행자도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(접함)·소로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평 가 선례 등을 참조하였음. 인근매각물건사례