감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 ""호연 초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파 트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환 경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(라멘조) (철근)콘크리트(라멘조)지붕 지하3층-지상5층 건물 내 1층 105호 로서, 외 벽 : 석재붙임 및 외장용 타일붙임. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임. 4) 이용상태 공부상 소매점이나 현황 ""공실"" 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m~15m) (2014-10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수 도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례