감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 응봉면 평촌리 소재 &quot;평촌초등학교&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 노변 점포 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 &quot;전&quot;으로 이용 중임. 기호 2 : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 &quot;주거나지&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스콘포장 도로(지방도)가 소재하고, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함. 기호 2 :본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장 세로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(지방도(619호))<도로법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(예당저수지 500m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 본건 기호 1 토지의 일부는 토지이용계획확인서상 접도구역(지방도(619호))<도로법>에 저촉되고, 기호 2 토지의 서측 일부는 타인점유 사용으로 목측되는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례