감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 선두리 소재 &apos;선두1리마을회관&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 2 완경사지에 자체 지반 평탄한 자루형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 2) 기호 3 완경사지에 자체 지반 평탄한 사다리형의 토지로서 기호 2의 부속토지(주차장 등)로 이용 중임. 3) 기호 4 완경사지에 자체 지반 평탄한 삼각형의 토지로서 도로부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 2~3 본건 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호 4 본건이 도로의 일부임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬위 뿜칠 등 마감. 창호 : PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 일반음식점 및 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적도 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례