감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부광초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 5층 503호로서, (사용승인일자: 2002.08.14) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가각정리된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며 도로 상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청), 과밀억제권 역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례