감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 &quot;마장초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 접근성 등 고려시 제반교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 17층 건물 내 15층 1501호로서 (사용승인일:1993.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 &quot;아파트&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비(12인승)등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 부정형평지이며 9개 동(1,161세대, 주차 1,178대, 용적률 25%)건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약20미터의 공도, 동측으로 세로, 남측으로 소로에 접하며 단지내 도로를 이용하여 통행함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 부평구 산곡동 124-1번지 제3종일반주거지역(2014-02-03) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 인천광역시 부평구 산곡동 408번지 제3종일반주거지역(2014-02-03) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 인천광역시 부평구 청천동 142-1번지 제3종일반주거지역(2014-02-03) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 인천광역시 부평구 청천동 336-2번지 제3종일반주거지역(2014-02-03) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례