감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 인지면 차리 소재 ‘차동초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 일련번호(1) 부근은 경지정리된 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재하며, 일련번호(2) 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 세장형 평지로서 농경지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 평지로서 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(2) :계획관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(국도32호)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도32호선,국도77호선)<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 중 일련번호(2) 지상에 제시외건물(㉠) 및 제시외수목(㉡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례