감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 고남면 소재 고남면 행정복지센터 북서측 원거리, 장삼포 해수욕장 북동측 원거리, 장곡저수지 북동측에 인접 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재 하는 농경지대임. 2) 교통상황 본건 북측 근거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행주기 등을 감안할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(1) : 대부분 "전" 상태이며, 북측 일부는 "구거" 상태로 판단됨. 기호(2) : 대부분 "전"으로서 북측 및 동측 일부는 현황 "도로", 서측 일부는 저수지에 침식된 것으로 보이나 이는 측량이 필요한 것으로 판단됨. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로에서 접근 가능함. 기호(2) : 북측 및 동측 일부가 폭 약 3미터 정도의 포장도로 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한 구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나, 기호(1)의 북측 일부는 현황 "구거", 기호(2)의 북측 및 동측 일부는 현황 "도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례