감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 현암동 소재 &quot;현암2통 마을회관&quot; 남동측 및 북측 인근에 위치하는 토지이며, 인근으로 농경지 및 단독주택, 창고 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1 ~ 3) : 완경사지의 사다리형 토지로 토지임야 상태임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로 토지임야 상태이며, 일부 현황 &quot;전 및 도로&quot;로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1 ~ 3) : 지적도상 맹지임. 일련번호(4) : 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업유통형),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업유통형),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(산업유통형),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) : 계획관리지역,자연취락지구(현암5),성장관리계획구역(일반형),성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉠~㉢이 소재함. ㉠ - 블럭조 스레이트지붕(주택,창고 등), 약 65㎡ ㉡ - 블럭조 스레이트지붕(주택,창고 등), 약 85㎡ ㉢ - 경량철골조 기타지붕(창고 등), 약 12㎡ 7) 공부와의 차이 일련번호(4) : 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 일부 &quot;전 및 도로&quot;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례