감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "사음저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 물류센터, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 "유산교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 3) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 4) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구조(사용승인일자: 2014.07.04) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 치장석 붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 구조(사용승인일자: 2016.12.06) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다. 7) 이용상태 기호(1,2) 공히 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 기호(2)는 다락이 소재합니다. 8) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중이며, 다락이 소재합니다. 9) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다. 10) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있습니다. 11) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 12) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 자루형의 평지로, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 13) 인접 도로상태등 본건의 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 14) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 15) 토지이용계획 및 제한상태 이천시 호법면 유산리 437-1번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 16) 토지이용계획 및 제한상태 이천시 사음동 291-22 및 291-12번지: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 17) 공부와의 차이 없습니다. 18) 공부와의 차이 없습니다. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 본건 기호(2)는 후첨 "내부구조도"와 같이 다락이 소재합니다. 인근매각물건사례