감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 모가면 진가리 소재 "진가초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 공히 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 제조업소, 소매점 및 사무실 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 10미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. -기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진가초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)((제2항공여단-6019(2013.12.31) 군협의업무 행정위탁))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -기호(2) 철근콘크리트구조 판넬지붕 1층 건으로서 외벽: 강화유리, 몰탈 위 페인팅 및 판넬붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임. -기호(3) 철근콘크리트구조(기존부분), 경량철골구조(증축부분), 판넬지붕 1층 건으로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 판넬붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 창호 등임 2) 이용상태 기호(2)는 제조업소 및 소매점으로, 기호(3)은 사무실 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 기호(2, 3)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 대상물건에는 부합물 및 종물(기호㉠-㉣)이 소재함. (후첨 건물개황도 참조) 5) 공부와의 차이 -본건 건물 기호(3)은 등기사항전부증명서상 "경량철골구조"로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 "철근콘크리트구조(기존부분), 경량철골구조(증축부분)"으로 등재되어 있는 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장을 기준하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례