감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 장호원읍 선읍리 소재 &apos;용풍저수지&apos; 북동측 직선거리 약950미터 지점에 위치한 지역으로서 인근일대는 농경지, 농가촌락 등으로 이루어진 농촌지대이며, 일부 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 산재하고 있음. 2) 교통상황 3번국도 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 제형에 유사한 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 하드너 등 마감. 천정 : 텍스타일 등 마감. 2) 이용상태 공업용 부동산(작업장, 사무실, 창고, 화장실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 평가전례 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례