감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리에 소재하는 "국수중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 학교, 전, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약8m 도로에 접하며, 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구(국수2), 제2종지구단위계획구역(2019-07-23), 주거용지(2019-07-23)(주거용지) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국수중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, E/V는 고장으로 운용이 중지된 상태임. 인근매각물건사례