감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;화일초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 위주의 주택지대로서 주거지로서의 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근(일부 출입)가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 전철역(화곡역, 까치산역)이 소재하여 대중교통편의성은 보통정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 본건은 제2층 제202호로서. 외벽:드라이비트 등, 내벽:벽지, 타일 등, 창호:샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지대에 위치한 세장형토지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) (강서교육지원청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (용도:아파트 기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례