감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대구광역시 달서구 송현동 소재 &quot;대남초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다. 2) 교통상황 간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다가구주택부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 6미터 정도의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2: 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 외벽: 전면 화강석판 붙임, 측후면 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 강화마루, 바닥타일 붙임 등 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 샌드위치판넬조 스라브지붕 단층으로 기호 2 건물의 계단실에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 단층으로 기호 2 건물의 3층에 연결된 부합물이며, 벽체: 샌드위치판넬 붙임 창호: 칼라알미늄삿시 유리창입니다. 2) 이용상태 기호 2 ; 다가구주택(송현캐슬) 1층: 계단실 2, 3층: 다가구주택(각층 4가구), 계단실 4층: 다가구주택(1가구), 계단실 기호 ㄱ: 창고 기호 ㄴ: 다용도실 등 3) 설비내역 기호 2: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 다가구주택으로서 임대 중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 기호 2 건물의 옥탑은 부대시설이므로 건물에 포함하여 평가하였습니다. 인근매각물건사례