감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &quot;서울신구로초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 3층, 지상 20층 건물 내 제11층 제1108호로서, (사용승인일: 2012.03.19) 외벽: 외장석 및 금속판넬붙임 등 마감, 내벽: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 가장형의 토지로서, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구로구 구로동 110: 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례