감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1호 이 토지는 광주광역시 서구 마륵동에 소재한 서창사거리 북동측 인근거리에 위치하며, 주위환경은 공업용, 경지, 도시고속도로, 광주-송정간 도로 등이 근접함. 2) 교통상황 인근에서 도시고속도로 및 광주-송정간 도로와 접할 수 있으므로 편리함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지이며 공업용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로와 세로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역, 비행안전제5구역, 군용비행장소음대책구역제3종구역, 중점관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2호 이 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 ; 강화유리, 타일붙임 및 기타 마감, 내벽 ; 몰탈위 페인트 마감, 내장재 및 타일 등 마감, 창호 ; 강화유리창 등 마감임. 2) 이용상태 공장, 창고, 사무소 등임. 3) 설비내역 기본적인 전기, 위생 및 급배수설비, 시스템 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등임. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건으로 기호 ㄱ ; 철골조 판넬지붕, 단층, 주차장 약 28×4.5=126㎡ 기호 ㄴ ; 태양광발전설비, 1식(약 4.5×17=76.5㎡) 기호 ㄷ ; 파이프조 천막지붕, 단층, 창고 약 15×6=90㎡ 기호 ㄹ ; 파이프조 천막지붕, 단층, 창고, 1식(약 4×4=16㎡), 이동이설 가능. 기호 ㅁ ; 컨테이너박스, 창고 등, 4조(조당 약 5.5×3=15㎡), 이동이설 가능 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 총 3회의 현장출장시마다 정문부터 폐문이므로 건물 내부는 조사하지 못하였으나 업계 자료에 따르면 본건 부동산을 2022년 4월 11일 기준 담보 목적으로 평가하면서 세밀하게 조사한 기록을 감안하여 평가하였으며 외부는 동, 서, 남, 북측에서 측정하여 지적도 및 건축물대장의 평면도와 대조하여 일치여부를 확인하였음. 인근매각물건사례