감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 &quot;광주경찰청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린상가, 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형 저지로 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나, 인접지(소촌동 122-9, 124-9)를 통해 왕복 2~4차선 포장 도로와 접함. 기호 2 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 공히 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육재헌구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1 토지 지상에 등기사항전부증명서 상 주식회사넷츠티앤에스 소유의 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설(연면적 495.51㎡) 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 &quot;유지&quot;이나, 현황 &quot;나지&quot; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례