감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 &apos;내죽도 수변공원&apos; 남측 인근에 위치하며 주변은 상업시설, 숙박시설 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물 중 4층401호로서, 외벽: 석재마감 등 마감. 내벽: 인테리어, 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 건축물관리대장 상 용도 &apos;유흥주점&apos;입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서75m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-07-02). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등을 조사하지 못하여, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례