감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리에 소재하는 &apos;지세포중학교&apos;의 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 및 주거나지 등이 혼재된 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 관련 차량 출입 및 접근 용이하며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 4층 404호로서, (사용승인일자 : 2018.11.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 내장 벽지, 내장 타일 및 몰탈 위 페인팅 등 내장재 마감. 창 호 : PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 대단위 아파트 단지로서, 제반 위생 급배수 설비 및 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 대체로 가장형의 토지로서, 지면은 인접노면과 등고평탄하고 지반은 견고시되며, 공동주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차로 포장도로 및 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하며, 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,주거용지(2015-10-22)(공동주택용지지구단위계획등추가제한사항도시 계획과문의),지구단위계획구역,소로1류(폭10m~12m)(2015-10-22)(접합),소로1류(폭10m~12m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(지세포중학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 별지&quot; 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견&quot; 참조. 인근매각물건사례